Ένας γυμνός οδηγός για την αγορά σπιτιού Του Sandeep Singh Στις 16 Οκτωβρίου 2022 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1656917882804-0'); });
Υπάρχουν τόσες πολλές συμβουλές για το κυνήγι στο σπίτι, αλλά μπορεί να είναι δύσκολο να καταλάβουμε τι είναι πραγματικά σημαντικό. Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, αλλά δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε, αυτός ο οδηγός είναι για εσάς! Καθώς αρχίζετε να κοιτάτε τα σπίτια, έχετε υπόψη σας αυτές τις συμβουλές.
Πίνακας περιεχομένων
- Γνωρίστε τον προϋπολογισμό σας
- Καθορίστε τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας
- Αποφασίστε την Τοποθεσία
- Βρείτε έναν καλό κτηματομεσίτη
- Η εμφάνιση, η ηλικία και το μέγεθος του νέου σας σπιτιού
- Κάντε μια επιθεώρηση σπιτιού
- Εξετάστε όλα τα κόστη
- Βεβαιωθείτε ότι είστε έτοιμοι να εγκατασταθείτε
- Μην φοβάστε να διαπραγματευτείτε
Γνωρίστε τον προϋπολογισμό σας
Πριν αρχίσετε να κοιτάτε τα σπίτια, πρέπει γνωρίζετε τον προϋπολογισμό σας . Αυτό θα καθορίσει πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ξοδέψετε για το σπίτι σας. Υπάρχουν πολλοί τρόποι εκτίμησης αυτού του κόστους. Είναι καλή ιδέα να συμβουλευτείτε έναν οικονομικό σύμβουλο για να πάρετε μια ιδέα για το πόσα μπορείτε άνετα να αντέξετε οικονομικά να ξοδέψετε σε ένα σπίτι. Θα πρέπει επίσης να συμβουλευτείτε τον ενυπόθηκο δανειστή σας πριν αποφασίσετε για ένα συγκεκριμένο σπίτι. Μπορούν να σας πουν πόσο σπίτι μπορείτε να πάρετε για τα χρήματα που έχετε διαθέσιμα.
Καθορίστε τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας
Μόλις έχετε ένα σύνολο προϋπολογισμού, μπορείτε να αρχίσετε να κοιτάζετε σπίτια. Είναι σημαντικό να έχετε κατά νου ότι ο προϋπολογισμός σας μπορεί να σας περιορίσει όταν πρόκειται να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας. Αυτό σημαίνει ότι ίσως χρειαστεί να κάνετε κάποιους συμβιβασμούς στην πορεία. Πριν κοιτάξετε τα σπίτια, θα πρέπει να κάνετε μια λίστα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι δεν κάνετε συμβιβασμούς σε πράγματα που είναι σημαντικά για εσάς. Ίσως μπορέσετε να αγοράσετε ένα μεγαλύτερο σπίτι από αυτό που σχεδιάζατε αρχικά, εάν έχετε αποταμιεύσει αρκετά για την προκαταβολή. Είναι πάντα καλή ιδέα να συζητάτε αυτήν τη λίστα με τον κτηματομεσίτη σας, ώστε να σας βοηθήσουν να βρείτε το κατάλληλο σπίτι για εσάς.
Αποφασίστε την Τοποθεσία
Σκεφτείτε τι είναι σημαντικό για εσάς όταν επιλέγετε ένα μέρος για να ζήσετε. Για παράδειγμα, μπορεί να θέλετε να ζείτε κοντά στη δουλειά ή στα μέσα μαζικής μεταφοράς για να διευκολύνετε τη μετακίνηση προς τη δουλειά. Μπορεί να θέλετε να ζήσετε σε μια περιοχή που είναι βολική για την οικογένειά σας και για δραστηριότητες που σας αρέσουν. Περιττό να πούμε ότι θέλετε να μετακομίσετε σε μια ασφαλή και ευχάριστη περιοχή.
Θα πρέπει επίσης να κάνετε ερωτήσεις όπως εάν θέλετε να ζήσετε σε μια πόλη ή μια αγροτική περιοχή ή εάν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι εντός της χώρας ή στο εξωτερικό. Πολλοί άνθρωποι θέλουν να μετακομίσουν σε τοποθεσίες όπως το Παρίσι, το Λονδίνο ή Ντουμπάι . Εάν αυτό ισχύει για εσάς, θυμηθείτε ότι πρέπει επίσης να ερευνήσετε εάν θα μπορέσετε να μετακομίσετε σε άλλη χώρα.
Βρείτε έναν καλό κτηματομεσίτη
Ένας καλός κτηματομεσίτης μπορεί να σας βοηθήσει να κατανοήσετε την αγορά κατοικίας στην περιοχή σας και να σας βοηθήσει να βρείτε το τέλειο σπίτι. Μπορεί να θέλετε να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να σας βοηθήσει να χειριστείτε όλη τη γραφειοκρατία που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού. Αυτοί οι επαγγελματίες μπορούν ενδεχομένως επίσης να φροντίσουν για τυχόν διαπραγματεύσεις που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Επιπλέον, μπορούν να σας παρέχουν πολύτιμες συμβουλές για την αγορά ενός σπιτιού που μπορεί να σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο και χρήμα μακροπρόθεσμα.
Η εμφάνιση, η ηλικία και το μέγεθος του νέου σας σπιτιού
Όταν ψάχνετε για ένα νέο σπίτι, θα πρέπει να λάβετε υπόψη πράγματα όπως η ηλικία, το μέγεθος, το στυλ και η εμφάνιση. Θα πρέπει επίσης να εξετάσετε την κατάσταση του ακινήτου. Όλα αυτά τα πράγματα θα επηρεάσουν την τιμή που θα πληρώσετε για το σπίτι, αλλά πιθανότατα θα επηρεάσουν επίσης το αν θα απολαύσετε ή όχι τη διαμονή σας εκεί. Για παράδειγμα, ένα παλαιότερο σπίτι μπορεί να απαιτήσει κάποιες ανακαινίσεις για να γίνει πιο κατάλληλο για εσάς. Μπορεί επίσης να θέλετε να εξετάσετε τα χαρακτηριστικά ασφαλείας του σπιτιού.
Κάντε μια επιθεώρηση σπιτιού
Αφού βρείτε ένα σπίτι που σας ενδιαφέρει, πιθανότατα θα χρειαστεί να δείτε το ακίνητο για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση. Μια επιθεώρηση σπιτιού μπορεί να αποκαλύψει πιθανά προβλήματα με το σπίτι που δεν είναι ορατά με γυμνό μάτι, επομένως συνιστάται να δείτε το πολλές φορές . Μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να μάθετε περισσότερα για το σπίτι, ώστε να αποφασίσετε αν αξίζει να το αγοράσετε ή όχι. Η επιθεώρηση του σπιτιού είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να βεβαιωθείτε ότι δεν αγοράζετε ένα σπίτι που δεν έχει καλή συντήρηση.
Εξετάστε όλα τα κόστη
Γνωρίζετε ότι υπάρχει ένα κόστος που συνδέεται με το σπίτι σας - αλλά τι γίνεται με όλα τα έξοδα που μπορεί να μην σκέφτεστε; Πράγματα όπως φόροι και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας μπορούν να αυξηθούν γρήγορα και να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στον προϋπολογισμό σας. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να πληρώσετε για επισκευές ή μπορεί να θέλετε να ανακαινίσετε ορισμένα μέρη του σπιτιού για να ανανεώσετε την εμφάνιση και να το κάνετε περισσότερο σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Ορισμένα σπίτια θα απαιτούν επίσης ασφάλεια χαρακτηριστικά που πρέπει να προστεθούν σε αυτά . Επίσης, μην ξεχνάτε τα έξοδα κλεισίματος . Θα χρειαστεί να τα πληρώσετε όταν αγοράσετε το σπίτι και είναι σημαντικό να διαθέσετε αρκετά χρήματα για να καλύψετε το κόστος εκ των προτέρων. Επιπλέον, η μετακίνηση δεν είναι επίσης δωρεάν. Αυτά είναι μόνο μερικά από τα κόστη που πρέπει να λάβετε υπόψη.
Βεβαιωθείτε ότι είστε έτοιμοι να εγκατασταθείτε
Υπάρχουν μερικά σημαντικά πράγματα που πρέπει να σκεφτείτε πριν εγκατασταθείτε στο νέο σας σπίτι. Για παράδειγμα, θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η οικογένειά σας είναι έτοιμη για μετακόμιση. Θα πρέπει επίσης να αφιερώσετε χρόνο για να διαβάσετε τα υπάρχοντά σας και να επιλέξετε τα πράγματα που θα θέλετε να πάρετε μαζί σας και αυτά που θα θέλετε να αφήσετε πίσω. Δώστε στον εαυτό σας αρκετό χρόνο για να προτιμήσετε – δεν είναι ποτέ καλό να βιάζεστε.
Μην φοβάστε να διαπραγματευτείτε
Μη φοβάστε να διαπραγματευτείτε. Ο πωλητής του σπιτιού συχνά προσπαθεί να αντέξει την υψηλότερη δυνατή τιμή για το σπίτι, αλλά πολλές φορές ο πωλητής συμφωνεί να μειώσει την τιμή εάν ο αγοραστής προσφερθεί να κάνει μια λογική προσφορά. Εάν είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε εύλογα μια χαμηλότερη τιμή για το σπίτι, ίσως μπορέσετε να εξοικονομήσετε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό μακροπρόθεσμα. Ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να σας βοηθήσει με αυτό.
Μερίδιο: